Meerweg 36

Omschrijving

Op een mooie locatie in het Noord-Limburgse Kronenberg is deze vrijstaande woonboerderij met aanpandige ‘tweede’ woning gelegen, geschikt voor B&B, gastenverblijf of praktijk aan huis. De oorspronkelijke boerderij dateert van 1820. Van 2008 tot 2011 zijn boerderij en woning geheel her- en verbouwd en bieden u nu alle moderne comfort en luxe. De uitstraling houdt het midden tussen oud en modern. Uniek is dat al het hout dat in de woning is gebruikt, waaronder trappen, luiken en voordeur, afkomstig is van meerpalen uit de Zuid-Willemsvaart.
Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 2,6 ha dat bestaat uit een royale tuin, dierenweide, groentetuin en grasland, afgewisseld met solitaire bomen, singels en poelen. Het geheel is prachtig gelegen en heeft alle mogelijkheden om uw dromen waar te maken. Of u nu dieren wilt houden, een B&B wilt runnen of heerlijk aan huis wilt werken in uw eigen atelier of praktijk, het kan hier allemaal!

Kronenberg is gelegen in een bosrijke omgeving aan de rand van ‘de Peel’ en is één van de 16 woonkernen van de gemeente Horst aan de Maas. De centra van Horst en Sevenum, met veel basis- en sportvoorzieningen, bevinden zich op fietsafstand. Via de uitvalswegen N277, N556 en de snelwegen A73 en A67 zijn Venlo (Greenport) en Eindhoven (Brainport) binnen een half uur bereikbaar.

Woongedeelte:
Begane grond: de woonboerderij is in gebruik als hoofdwoning. Via de voordeur betreedt u de entree van waaruit u aan de linkerzijde toegang hebt tot de woonkamer/keuken. Aan de rechterzijde heeft u toegang tot het kantoor, met een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. In de hal bevindt zich de meterkast van de woonboerderij.
De royale woonkamer is voorzien van een betonnen designvloer en een heerlijke houtkachel. De grote raampartijen en dakramen zorgen voor veel lichtinval en ook de originele balkenconstructie is zichtbaar in deze ruimte. De toegang aan de achterzijde is via een verdiept terras.

De volledig op maat gemaakte keuken van eikenhout met een granieten werkblad is een absolute eyecatcher. De luxe keuken heeft onder andere een kookeiland met een 6-pits gasfornuis (merk Boretti), 2 elektrische ovens, een spoelbak met Quooker-kraan en ingebouwde zeepdispenser. Verder is de keuken ingericht met alle apparatuur zoals vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap.

Vanuit de woonkamer betreedt u de achterliggende slaapkamer die beschikt over 2 kledingkasten. Tussen deze kasten komt u via een schuifdeur in de moderne en royale badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De vloer is betegeld en de wanden zijn voorzien van beton- ciré voor een stoere uitstraling. Via een vaste trap in de slaapkamer bereikt u de vide met inloopkast, waarvan de vloer is voorzien van marmoleum.

Een gezellige TV-kamer bevindt zich boven de kantoorruimte. Deze bereikt u via een vaste trap die als een meubelstuk in de keuken staat.

Tweede woongedeelte:
Vanuit de woonboerderij komt u rechtstreeks in de voormalige bijkeuken van de tweede woning. Achter schuifdeuren bevinden zich hier de aansluitingen voor divers witgoed, alsmede de CV-ketel en verdeler vloerverwarming. Deze ruimte is gunstig gesitueerd voor eventuele aansluiting van een warmtepomp.
In deze ruimte bevindt zich ook nog een badkamer voorzien van inloopdouche en vaste wastafel. Tevens toegang tot een aparte toiletruimte, de voormalige achterdeur aan de straatzijde en een toegangsdeur naar de tuin.

Via een portaal komt u in de keuken waar de originele tegelvloer meteen opvalt. De nette inbouwkeuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de ruime provisiekelder bereikbaar evenals een ensuite woonkamer met praktijkruimte; de vloeren zijn van massief grenen hout en een houtkachel in de hoek geeft het geheel een warme sfeer.

Deze tweede woning/praktijk beschikt aan de straatzijde over een eigen parkeerplaats en heeft ook een eigen entree. In de hal bevindt zich de hoofdmeterkast als ook de trap naar boven. Op de bovenverdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan er één beschikt over een muurkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van centrale verwarming en de vloeren zijn belegd met laminaat.
Op de overloop heeft u toegang tot een toilet met fonteintje. Middels een vlizotrap bereikt u de zolder (niet manshoog).

In 2011 is de vrijstaande garage/schuur gebouwd, geheel vervaardigd van meerpalen. Het dak is gedekt met cortenstaal en de vloer is beklinkerd. De vliering is vervaardigd van hout. De garage beschikt over een laadpaal voor een elektrische auto. Verder bevinden zich hier de beregenings-pomp en de omvormer voor 14 zonnepanelen.

Tuin:
Een elektrisch bedienbare toegangspoort verschaft u toegang naar het achtererf. Hier komt u in een prachtige tuin voor optimale rust en privacy! De tuin is voorzien van diverse terrassen, (fruit)bomen, struiken en borders. De tuin vormt een harmonisch geheel met de naastgelegen moestuin, boomgaard, schapenwei en het achterliggend natuurlijk grasland. Op dit natuurlijke grasland rust een subsidiepakket vanuit Agrarisch Natuur- en Landschapsbeheer. Dit voor het behoud en beheer hiervan.

Bijzonderheden:
Het object is wonen bestemd. De bijbehorende gronden zijn agrarisch bestemd.
De gehele begane grond in de woonboerderij is voorzien van vloerverwarming.
Deuren en kozijnen zijn van hardhout. De ramen zijn voorzien van dubbel glas.
Vloer, muren en dak zijn geïsoleerd. Het object is aangesloten op glasvezel. In totaliteit zijn er 47 zonnepanelen, jaarlijks wordt er ca. 10.500 kW stroom opgewekt.
U treft aan in één geheel: 2 woonkamers, 2 keukens, 3 woon-/werkkamers, 3 badkamers waarvan 2 met toilet, 3 aparte toiletruimten en 5 slaapkamers.
Het object is gunstig gelegen ten opzichte van de A67 en A73.
Er zijn veel ontwikkelingen in de regio, o.a. Greenport Venlo en uitbreiding Brainport Industries Campus Eindhoven.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.741,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 294 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 26559 m² Externe bergruimte 62 m² Inhoud 1128 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 15 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Toiletten, Ligbad, 3 Inloopdouches, 2 Wastafels, Dubbele wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 63 m² (993 bij 639) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Volledig gerenoveerd van 2008-2011 Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sevenum Sectie N Perceelnummer 234 Oppervlakte 15560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sevenum Sectie N Perceelnummer 235 Oppervlakte 6274 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sevenum Sectie N Perceelnummer 390 Oppervlakte 4725 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties